Appartement - 52 m² - 3 pièces à Lyon 8

Plusse vous propose un appartement Meublé de 52.87 m2 situé au 43 rue Thomas Blanchet Lyon 69008 - 1er étage
- Situé à la frontière des 3ème et 8ème arrondissements de Lyon, le quartier Grange Blanche est un quartier à la fois central, calme et jeune. Organisée autour de la place d'Arsonval, elle-même à la croisée des axes majeurs que sont l'avenue des frères-Lumière, l'avenue Rockefeller et le cours Albert-Thomas
- La quartier Grange Blanche est bien situé, proche de l'hyper-centre de la ville de Lyon et très bien desservi par les transports en commun. il est une frontière entre le quartier Monplaisir : apprécié pour son marché, les boutiques de l'avenue des Frères-Lumière ainsi que ses bars fréquentés par les étudiants et le quartier Montchat : bien aimé pour son ambiance pavillonnaire et ses maisons individuelles.

[Disponible : 2026-04-17 ]

Ascenseur : OUI

L'appartement dispose de :
- Une pièce à vivre spacieuse meublée donnant sur un grand balcon
- Une cuisine aménagée disposant de nombreux rangements
- Une chambre avec un charmant parquet et deux armoires intégrées
- Une salle d'eau fonctionnelle avec un lave-linge
- Des toilettes séparées
- Des espaces verts et un garage à vélo

[Transport]
A proximité immédiate de nombreux transports :
- À 7 minutes du métro D (arrêt Laennec) et des trams T2 et T5 (arrêt Ambroise Paré).
- À 3 minutes des bus 24 et 34 (arrêt A.Paré – Laennec).
- À 15 minutes de Bellecour (métro D) et à 25 minutes de la gare Part-Dieu (métro D puis B).

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 687.31 €TTC dont 158.61€ pour les frais d'état des lieux et 528.7 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1560 €
Montant du loyer charges comprises : 890 € / mois
Montant des charges : 110 € / mois - Provision pour charge
Loyer hors charges :
Charges incluses : Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Eau, électricité, internet

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 771.64€
Montant du loyer de base = 771.64€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 8.1€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : Le diagnostic n'a pas été réalisé - {{E}} kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - D - 26 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280