Appartement - 48 m² - 2 pièces à Lyon 8

Plusse vous propose un appartement Meublé de 48.2 m2 situé au 44 rue des Hérideaux Lyon 69008

[Disponible : 2026-05-03 ]

Ascenseur = NON

Cet appartement de charme dispose des aménagements suivants :
– Une entrée avec divers rangements
– Un coin nuit séparé avec la salle de bain, les toilettes, une chambre entièrement équipée offrant un accès direct à la terrasse.
– Une grande pièce de vie avec un coin cuisine entièrement équipée avec four, réfrigérateur, lave-linge, micro-onde et plaque de cuisson.
– Un coin repas et bureau. Ainsi, qu'un grand salon entièrement équipé avec un accès direct à un extérieur verduré.
– Un garage fermé au sous sol

[Transport]

L'appartement est situé dans le 8ème arrondissement et est desservie par les transports suivants :
– À 1 minute à pied de l'arrêt de tram Villon desservie par la ligne T2 dans les directions de St-Priest de Bel Air et Hôtel De Région Montrochet en passant par Perrache ou Jet d'eau.
– À 1 minute à pied de l'arrêt de bus Cazeneuve Berliet desservie par le bus C22, C16 (St-Priest, Sogaris, Charpenne)
– À 7 minutes à pied de l'arrêt de tram Jet D'eau desservie par le T2 et T4 ( La Doua, Hôpital Feyzin Vénissieux)
– À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 626.6 €TTC dont 144.6€ pour les frais d'état des lieux et 482 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1628 €
Montant du loyer charges comprises : 895 € / mois
Loyer hors charges : 814 € / mois
Montant des charges : 81 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 948.94€
Montant du loyer de base = 814€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : -135.54€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 103 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 18 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280