Appartement - 34 m² - 2 pièces à Lyon 8

EXCLUSIVITÉ RÉGIE MOUTON !

La Régie Mouton a le plaisir de vous présenter, au coeur du 8? arrondissement de Lyon, dans le secteur recherché de Monplaisir, un appartement idéalement situé au 36 rue Saint-Gervais - 69008 Lyon.
Ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 35 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue :
- une entrée,
- un séjour / cuisine,
- une chambre
- une salle de bain,
- WC séparé.
- Une terrasse

À proximité immédiate :
- Gare Part Dieu, Centre commercial la Part Dieu
- Transports TCL (Métro D, T2, T4)
- Clinique Iris - Lyon - Ramsay Santé
- École Simone Veil, Lycée Colbert
- Bibliothèque de la Manufacture des Tabacs

Informations financières :
- Taxe foncière : 681 € / an
- Charges de copropriété : 190,18 € / trimestre
(incluant eau froide, ascenseur, entretien commun, relève compteur eau froide, entretien des espaces verts)
- Chauffage individuel électrique + eau chaude

Bail en cours : congé pour vente délivré.

Les plus :
- Ce bien comprend également une cave (idéale pour le stockage).
- Une place de parking en surface.
- Résidence sécurisée par digicode.

Ce bien vous est proposé au prix de 165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, Vienne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.