Maison - 83 m² - 3 pièces à Lyon 8

Située dans le charmant 8ème arrondissement de Lyon, cette maison mitoyenne moderne de 83 m² vous séduira par son confort et son emplacement idéal. Nichée rue Villon, à deux pas de l'avenue Berthelot, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.

Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes, pour un quotidien simplifié. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace intime et reposant, complétées par une élégante salle de bains et des toilettes séparées.

Le jardin arboré de 90 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, est un véritable havre de paix. Idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux, il est agrémenté d'une terrasse de 30 m² qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Un atout majeur de cette maison est son garage double en sous-sol, offrant non seulement des espaces de rangement mais aussi deux places de parking supplémentaires, simplifiant ainsi votre quotidien.

Le quartier est desservi par le tram T2, avec l'arrêt Villon à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité des infrastructures scolaires, allant des crèches aux lycées, ainsi que des espaces verts qui agrémentent ce cadre de vie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 83 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 2009
- Chauffage et eau chaude : Électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1620 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.