Appartement - 87 m² - 5 pièces à Lyon 8

// COLOCATION

COLOCATION LONGEFER P- LYON 8

Spacieux appartement climatisé (espaces communs) de près de 80.69m2 ayant fait l'objet d'une rénovation globale thermique et  phonique, situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée et verdoyante dans une petite rue calme.

Idéalement situé à proximité de l'hôpital Mermoz, du Centre Léon Bernard, de Maison de la danse au cœur du 8e arrondissement, l'appartement est également très accessible des Facultés de Médecine et Écoles de Santé.

Cette colocation bénéficie d'un grand balcon aménagé et bien orienté. Elle est composée de :

•    4 chambres avec 4 salles de douche privatives.
Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses.

La chambre 4 est pourvue d'une loggia privative.

La chambre 1 bénéficie d'un accès au balcon.
•    cuisine ouverte sur le séjour totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/machine à café...),.
•    Une grande buanderie avec lave-linge/sèche-linge/kit ménage et un WC séparé.

Les atouts de cette copropriété sont un ascenseur, des espaces verts avec bancs libres d'accès, parking gratuit dans le secteur.

Transports :
Tram: T2 arrêt Jean XXIII

Bus : 24 et 34

Metro: Grange Blanche (ligne D).

Informations financières:

- Loyer : 600 € CC (dont 70 € de charges) par chambre, incluant l'eau chaude et l'eau froide, l'électricité, internet, le chauffage collectif et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation).
- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 530€ par chambre
- Frais d'agence à la charge du locataire de seulement  250€ incluant frais de dossier et d'état des lieux.

- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL individuelles
- Pas de solidarité entre les colocataires

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C- 103 kwh/m²/an
CLASSE CLIMATIQUE : C- 20kg CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 1 020 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Le loyer de référence est de 1148,40 € majorable à 1374,60 €.

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 186,35 € soit 745,4 € pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.

REF/ LONGEFER P