Maison - 111 m² - 5 pièces à Lyon 8

Iad France - Gaël SERGERE (07 62 01 22 57) vous propose : Vous rêvez d'une maison de 115 m² environ à rénover avec un jardin de 140 m² environ en plein coeur de Monplaisir (8ème arrondissement) ? Alors, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise située au calme, rue Jean Perreal, à 2 pas de l'avenue des frères lumières. Vous profiterez d'un emplacement rêvé : transports en commun à proximité, des écoles, de nombreux commerces présents dans le quartier également. Vous adorerez le charme et le potentiel incroyable de cette maison. Une fois la porte franchie, vous pourrez découvrir une pièce de vie lumineuse de 27 m² environ avec un joli parquet et une belle hauteur sous plafond. Une chambre, un toilette et une cuisine complètent ce niveau. Vous aurez l'opportunité de tomber l'ensemble des murs pour repartir sur un plateau de 60 m² environ afin d'imaginer votre futur chez vous comme vous le souhaitez. L'étage est composé de 3 chambres de 13 m² environ, une salle de bain et un charmant balcon (vous pourrez également réaménager ce plateau comme vous le souhaitez). La maison dispose d'un joli jardin de 140 m² environ qui vous permettra de vous reposer au soleil, de partager des moments conviviales entre amis ou même de stationner vos véhicules en toute sécurité. Côté pratique, vous profiterez d'une grande cave en souterrain de 24 m² environ. Côté travaux, des travaux de rénovation sont à prévoir avant de vous installer dans la maison. Vous l'aurez compris, son emplacement idéal, son jardin, son cachet, son potentiel font de cette maison un bien très rare sur le marché. Visite virtuelle disponible sur demande. À venir visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.