Appartement - 112 m² - 5 pièces à Lyon 8

Beau T5 de 112 m² situé dans la résidence recherchée et verdoyante "Le CLOS FLEURI" Il est situé au 2eme étage - sans vis à vis - face aux espaces verts - au calme ! PRET A VIVRE - sans aucun travaux à prévoir ! Descriptif : Espace Jour donnant sur une belle terrasse à vivre de plus de 11 m² orientée EST - Entrée de 9 m² (avec porte sécurisée ) - Double Séjour de 36 m² ( Ou possibilité de créer une 4eme chambre avec placards) - Cuisine récente de marque Schmidt - meublée et équipée - Cellier prolongeant la cuisine Espace Nuit - Trois chambres avec un grand vestibule pouvant accueillir un espace de télétravail. - Deux salles d'eau en parfait état En complément : - Une Cave de 14 m² ( ! ) * En supplément - Deux places de parking peuvent vous etre proposées pour le prix de 8.000 € chacune * - Charges mensuelles 188 € ( Eau froide - Ascenseur - Gardien - Entretien des communs et des espaces verts ) - Chauffage individuel au Gaz (467 € annuel ) * Transport en commun Métro D PARILLY - Tramway T4 et T6 - Bus C 25 - * Vous profiterez de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) ET du PARC de PARILLY (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836.