Duplex - 72 m² - 3 pièces à Lyon 7

Bienvenue chez CELESTE,
Ce cocon est situé en plein coeur du nouveau quartier des Girondins à Gerland. Un quartier en plein renouveau, dynamique, moderne.L'immeuble date de 2020 (garantie décennale en cours), sa construction récente offre de belles prestations : jardin, local vélo, local de réparation vélo, locaux partagés. Le métro Jean Jaures est aux pieds de l'immeuble, des voies cyclables ont été aménagées dans le quartier.
L'appartement est un T3 en duplex de 71 m2. Il est situé au 7ème étage. Il se compose d'une entrée avec une salle d'eau PMR comprenant des wc desservant la pièce de vie baignée de lumière avec une belle cuisine américaine. Une grande terrasse complète cet espace de vie. A l'étage on trouve deux chambres et une salle d'eau. La vue est dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement est lumineux. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.
Caractéristiques techniques :

Chauffage collectif urbain
DPE B / GES B
Prix : 375 000 EUR (honoraires d'agence inclus à charge vendeur)
Charges annuelles de copropriété : 2 545 EUR
Taxe foncière : 1 162 EUR
Bien en copropriété Lot no 40 / 59 Aucune procédure en cours

Pour plus d'informations contactez Pauline JEANBLANC (EI) au 06 83 99 61 55 RSAC 990 983 629 - Agence LIMMON, RCP de Lyon No 895 305 621 Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr