• Appartement - 73 m² - 3 pièces
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410 000 €
73 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Situé dans un emplacement particulièrement recherché du 2? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Sainte-Blandine et à seulement 2 minutes à pieds du tramway, cet appartement bénéficie d'une situation idéale entre Confluence et Perrache.

Au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T3 traversant en très bon état offre une agréable vue dégagée sur le parc de l'église Sainte-Blandine et un cadre de vie lumineux et paisible.

L'appartement se distingue par sa fonctionnalité, ses volumes équilibrés et sa distribution optimisée, avec une cuisine équipée indépendante de la pièce de vie et deux chambres confortables.

? Les atouts du bien

- Appartement T3 traversant
- Surface Loi Carrez : 73,16 m²
- 1er étage d'une copropriété de standing sécurisée
- Vue dégagée sur le parc de l'église Sainte-Blandine
- Séjour de plus de 22 m²
- Cuisine équipée indépendante
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau + WC séparés
- Appartement en très bon état général
- Chauffage collectif gaz
- DPE : classe D

? Localisation

- Emplacement stratégique entre Confluence et Perrache
- Proximité immédiate Sainte-Blandine
- Tramway à 2 minutes à pied
- Commerces, transports et commodités accessibles à pied et école

? Annexes
- Cave en sous-sol
- Stationnement disponible à l'achat en supplément du prix

Contactez moi : 07 78 39 74 51

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 73 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1970
  • Exposition :
    Ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    18
Synthèse
Appartement à Lyon 2
410 000 €
Surface : 73 m²
Prix au m² : 5 616 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2594-CL
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 13:05
Appartement - 73 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cléréa Investissements
Nell De Simone
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
196
kWh/m²/an
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 170 € à 1 620 €
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