Appartement - 73 m² - 3 pièces à Lyon 7

Dans une copropriété calme et parfaitement entretenue du 7e arrondissement de Lyon, découvrez ce T3 de 75 m2 entièrement rénové et traversant Nord/Sud. Un bien rare sur le marché, notamment grâce à sa terrasse plein Sud de 35 m2, une surface extérieure difficile à trouver en coeur de ville.
Côté jour Un séjour lumineux de 25 m2 avec accès direct à la terrasse. Cuisine séparée et entièrement équipée, avec cellier indépendant.
Côté nuit Deux chambres confortables avec placards intégrés. Salle de bains et WC séparé.
Les prestations complètent la qualité du bien : climatisation réversible (pompe à chaleur), chauffage individuel électrique, double vitrage. Un box fermé de 13 m2 ainsi qu'une cave sont inclus.
À proximité immédiate des Quais du Rhône, des transports et des commerces, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement fonctionnel et surtout par son extérieur d'exception. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien rare avec terrasse.
Charges de copropriété : 100 EUR/mois Charges énergie : 80 EUR/mois Taxe foncière : 1 100 EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds