Studio - 25 m² - 1 pièce à Lyon 6

Découvrez ce studio de 25 m², idéalement situé dans le prestigieux 6ᵉ arrondissement de Lyon. À quelques pas du célèbre parc de la Tête d'Or et du réputé lycée du Parc, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, il se trouve dans une copropriété aux charges maîtrisées, garantissant confort et tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond qui confère à l'espace une impression de grandeur et de volume. Cette caractéristique permet l'installation d'une mezzanine, parfaite pour créer un espace nuit distinct, tout en préservant la pièce principale pour un salon ou un bureau. Une grande fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La kitchenette moderne et la salle d'eau, toutes deux en excellent état, complètent cet espace fonctionnel et bien agencé.

Le studio donne sur une cour intérieure, véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant un extérieur sans les nuisances sonores de la rue. Avec un DPE classé C, ce bien assure une consommation énergétique optimisée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le quartier est très prisé pour son accès facile aux commerces, aux transports en commun et à la vie étudiante, tout en étant à proximité immédiate des espaces verts du parc de la Tête d'Or.

Caractéristiques techniques

- Surface : 25 m² (16,57 m² loi Carrez)
- Étage : 3ᵉ sur 6 avec ascenseur
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : chauffe-eau électrique
- Charges de copropriété : 65 €
- Taxe foncière : 489 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.