Duplex - 72 m² - 3 pièces à Lyon 1

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18148

LYON 1ER
PENTES CROIX-ROUSSE

T3 DUPLEX
VUE PANORAMIQUE FOURVIÈRE
CACHET CANUT

Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, ce duplex T3 développe 72 m² au sol (66 m² Carrez) au sein d'un immeuble ancien de caractère.

Un bien rare, porté par un emplacement recherché et une vue exceptionnelle.

Un cadre unique face à Fourvière.

Dès l'entrée, les volumes marquent les esprits :
- Pièce de vie spectaculaire avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond.
- Pierres apparentes d'origine.
- Luminosité naturelle omniprésente.
- Vue panoramique dégagée sur Basilique Notre-Dame de Fourvière et les toits lyonnais.
- Un panorama vivant, évoluant au fil des saisons et des lumières.
- La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de réception, créant un lieu convivial et chaleureux.
- Un agencement évolutif.
- Chambre en mezzanine avec rangements.
- Salle d'eau.
- WC séparés.
- Cave.

La configuration actuelle permet d'envisager facilement une seconde chambre ou un espace bureau indépendant selon vos besoins.
Un emplacement stratégique

Situé rue du Bon Pasteur, à quelques minutes à pied des commerces, du marché de la Croix-Rousse et du métro (environ 350 m), l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant connecté à l'hyper-centre.

Les Pentes de la Croix-Rousse figurent parmi les secteurs les plus recherchés de Lyon pour leur patrimoine, leur atmosphère et leur proximité immédiate avec la Presqu'île.

Pourquoi ce bien est différent ?
- Vue exceptionnelle et dégagée.
- Volumes rares dans l'ancien.
- Adresse emblématique.
- Potentiel d'aménagement.

Ce type de bien se présente peu souvent sur le marché lyonnais.

Pour en savoir plus sur ses atouts, son environnement précis et ses possibilités d'évolution, contactez-nous.

Informations financières :
La taxe foncière est de 482 €
Les charges sont de 66€/mois

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.