Appartement - 134 m² - 7 pièces à Lyon 6

Découvrez ce magnifique appartement de 7 pièces, idéalement situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Avec une surface généreuse de 134 m², ce bien récemment rénové marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Niché au premier étage d'un immeuble des années 1930, il offre des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie accueillant, pensé pour votre confort et votre bien-être. Le balcon de 6 m² constitue un véritable atout, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une vaste cave de 30 m² vient compléter ce bien, idéale pour répondre à vos besoins de rangement.

Cet appartement, grâce à sa disposition flexible et sa visibilité sur rue, est parfait pour une résidence principale ou une activité professionnelle. Le quartier, dynamique et très prisé, renforce l'attrait de ce bien d'exception.

À seulement 150 mètres, la station de métro Foch (ligne A) vous permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Pierre Corneille à moins de 100 m, une autre école primaire à 200 m, et l'école Jean Jaurès à 600 m. Pour les plus grands, le lycée La Trinité est à 200 m, l'école Édouard Herriot à 200 m, le collège Vendôme à 400 m, et le collège-lycée Ampère à environ 600 m. Pour vos moments de détente, le parc de la Tête d'Or est à 600 m, tout comme la place de l'Europe à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 134 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1930
- Étage : 1er
- Balcon : 6 m²
- Cave : 30 m²
- DPE : D (à confirmer lors de la visite)
- Taxe foncière : 1072 €
- Chauffage : à confirmer lors de la visite
- Distribution eau chaude : à confirmer lors de la visite
- Charges de copropriété : à confirmer lors de la visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.