Duplex - 66 m² - 4 pièces à Lyon 6

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, niché au dernier étage d'une petite copropriété dans le vibrant 3ème arrondissement de Lyon. Avec ses 66 m² Carrez et 82 m² au sol, cet appartement, rénové avec soin en 2018, allie modernité et tranquillité.

Dès votre arrivée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, mettant en valeur une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine américaine, à la fois moderne et entièrement équipée, est conçue pour des moments de partage et de convivialité. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau privative offre un espace de confort et d'intimité.

À l'étage, deux chambres mansardées, astucieusement aménagées avec des rangements sur mesure, vous attendent. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, selon vos besoins.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, simplifiant votre quotidien. Les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond garantissent une luminosité naturelle constante, tandis que l'agencement optimisé assure une utilisation efficace de chaque mètre carré.

Caractéristiques techniques
- Surface : 82 m² au sol
- Taxe foncière : 819 €
- Charges de copropriété : 969 €
- DPE : D (Consommation : 228, Émissions : 49)
- Chauffage : Gaz individuel
- Distribution de l'eau : Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.