Appartement - 69 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Plongez dans le charme de cet appartement de 69 m², situé au troisième étage d'un immeuble de caractère construit en 1961 à Villeurbanne. Récemment rénové avec une attention particulière aux détails, cet espace de vie conjugue harmonieusement élégance et praticité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 4,51 m², offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. Une loggia de 2,37 m² et une cave viennent compléter les solutions de rangement astucieuses.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier attenant, parfait pour organiser vos provisions. L'appartement propose trois chambres confortables et une salle de bains bien agencée. Une place de stationnement privative, un atout précieux en milieu urbain, complète ce bien d'exception.

Le quartier, véritable oasis de tranquillité, est entouré de nombreux parcs verdoyants : le parc du Bel Air à moins de 100 m, le parc Saint-André à 200 m, le square Maurice Ferréol à 300 m, le parc Henri Legay à 400 m et le parc Emmanuel Lenne à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle Jules Guesde à 200 m, l'école élémentaire Jules Guesde à 300 m, l'école élémentaire Albert Camus à 400 m, l'école Home Social à 500 m et l'école maternelle Albert Camus à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 69 m²
- Étage : 3ème
- Chauffage : collectif gaz
- Eau : distribution gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 851 €
- Charges de copropriété : 226 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.