Duplex - 66 m² - 4 pièces à Lyon 6

Plongez dans le charme de ce duplex lumineux de 4 pièces, situé au dernier étage d'une petite copropriété dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Offrant 66 m² Carrez et 82 m² au sol, cet appartement, rénové avec soin en 2018, marie élégance contemporaine et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments de partage et de convivialité. Ce niveau principal abrite également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un véritable cocon de confort et d'intimité.

À l'étage, deux chambres mansardées, ingénieusement dotées de rangements sur mesure, vous accueillent. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, selon vos envies.

Implanté dans un quartier prisé, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien. Les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond assurent une luminosité naturelle constante, tandis que l'agencement optimisé garantit une utilisation judicieuse de chaque mètre carré.

Caractéristiques techniques
- Surface : 82 m² au sol
- Taxe foncière : 819 €
- Charges de copropriété : 969 €
- DPE : D (Consommation : 228, Émissions : 49)
- Chauffage : Gaz individuel
- Distribution de l'eau : Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.