Duplex - 82 m² - 4 pièces à Lyon 6

Découvrez ce charmant duplex de 4 pièces, idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon. Offrant 66 m² Carrez (82 m² au sol), cet appartement a été entièrement rénové en 2018 et se trouve au dernier étage d'une petite copropriété, garantissant tranquillité et intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et sa belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau principal comprend également une chambre parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace nuit indépendant et confortable.

À l'étage, deux chambres mansardées avec rangements sur mesure vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou dressing selon vos besoins, rendant ce duplex parfaitement adapté à une vie de famille ou à une colocation.

Situé dans un quartier recherché de Lyon 3, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. La grande hauteur sous plafond et les larges ouvertures apportent une luminosité agréable tout au long de la journée, tandis que le plan fonctionnel sans perte de place optimise chaque mètre carré.

Caractéristiques techniques
- Surface : 82 m² au sol
- Taxe foncière : 819 €
- Charges de copropriété : 969 €
- DPE : D
- Chauffage : Gaz individuel
- Distribution de l'eau : Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.