Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

Découvrez ce charmant appartement de 35 m², niché au premier étage d'une copropriété récente et sécurisée dans le quartier prisé de Montchat à Lyon. Ce bien moderne vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Vous apprécierez particulièrement le balcon de 2 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

L'appartement se compose d'une grande chambre dotée de nombreux rangements, idéale pour optimiser l'espace. La salle de bains, quant à elle, est équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un espace de stationnement souterrain est inclus, ainsi qu'un local à vélo, facilitant vos déplacements quotidiens.

Le quartier de Montchat offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts. Le Square de l'Eglise et le Parc Zénith sont à quelques minutes, tandis que le Parc Georges Bazin est accessible à moins de 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise sont à proximité, garantissant un environnement pratique et convivial.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 35 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Gaz
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 788 €
- Classe énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.