Appartement - 59 m² - 3 pièces à Lyon 8

Découvrez cet appartement lumineux de 59,95 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing construit en 2009 à Lyon. Ce bien moderne et accueillant se compose de deux chambres confortables et d'un vaste séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

L'appartement, récent, offre tout le confort moderne avec son double vitrage et un système de chauffage individuel électrique, assurant tranquillité et économies d'énergie.

La localisation est parfaite pour profiter pleinement de la vie urbaine, avec un accès facile aux transports en commun : le tram T6 à l'arrêt "Beauvisage - Pressensé", le tram T4 et les lignes de bus 35 et C16, vous connectant rapidement au centre-ville et à ses commodités.

Pour les familles, le quartier est bien desservi par le Groupe Scolaire Anne Sylvestre à seulement 200 mètres et le Lycée Lumière à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, situé à 300 mètres, offrant un espace de détente paisible.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 59,95 m²
- Immeuble de 6 étages
- Charges de copropriété : 79 €
- Taxe foncière : 822 €
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
- Mode de chauffage : Électricité individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.