Appartement - 60 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Appartement 3 pièces 61 m²

A VENDRE : Appartement 3 pièces de 61 m² avec 2 balcons avec cave.
Situé à La Perralière, au 7e étage (sur 16) du bâtiment « LE GALIBIER» vous apprécierez l'emplacement de cet appartement, à quelques pas des commerces, transport en commun et infrastructures !

Il se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un cellier, un balcon. Le coin nuit dispose de 2 chambres avec un balcon communiquant et d'une salle d'eau avec douche tropicale et un toilette indépendant.

Une cave et un GARAGE en sous-sol complète ce bien.
Montant des charges 155 euros par mois environ (eau chaude et chauffage inclus).

SECTEUR : Villeurbanne « La Perralière » entre Gratte-Ciel et Grandclément, à 750 m du métro Flachet, 200 m du C26 La Perralière, 450 m du C3 Grandclément et à quelques pas du futur T6.

Les + :

- Espace vert commun avec un parc, terrain de pétanque et terrain de tennis.
- Résidence sécurisée par un gardien, un visiophone et digicode.
- Ascenseur double.
- Rénovation 2022.
- Cave en sous-sol.
-GARAGE en sous-sol.
- Surface balcons : 6,54 m² environ, 4,4 m² environ.
- Logement raccordé à la fibre.

DPE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Surface : 61 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1810€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Tiana Ravao
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 190 247