Appartement - 51 m² - 2 pièces à Caluire-et-Cuire

Idéal investisseur, déficit foncier possible. CAFIMM, votre agence immobilière sur Lyon 6ème, vous propose sur la commune de Caluire, Grande Rue de St Clair, a 15 minutes du Parc de la tête d'Or, au 3ème et dernier étage, un grand T2 traversant de 52m² à rénover entièrement, proposant une entrée, un séjour de 16.18m² , une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une grande chambre de 13.45m² avec 1 placard, salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel gaz.
Prévoir travaux.(50.000€ env)
Transport et commerces à proximité. A 15 minutes à pied du Parc de la tête d'Or.

DPE: F
GES: F
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Honoraires charge vendeur(s)
Prix honoraires d'agence inclus : 149.000€

Votre conseiller :
Benjamin SUTTER / b.sutter@cafimm.fr / 06 27 25 92 03

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.