Appartement - 45 m² - 2 pièces à Lyon 4

69004 - LYON - APPARTEMENT T2 DE 45 M² IMPLANTÉ AU RDC D'UNE RÉSIDENCE AVEC TENNIS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé dans la rue Henri Gorjus, à proximité de la Croix Rousse et du métro Cuire.
Celui-ci prend place au rez-de-chaussée de la résidence et donne sur le parking, en retrait de la rue et de ses nuisances.
Très calme, il est exposé plein Est et offre une belle luminosité tout au long de la journée, et particulièrement le matin.
Cet appartement se compose d'un couloir d'entrée qui dessert une grande salle d'eau permettant l'installation d'une machine à laver. Puis ce dernier s'ouvre sur l'actuelle grande pièce de vie et la cuisine, ouverte et équipée.
Il suffira d'installer un rideau ou une cloison pour séparer l'espace actuel, et ainsi créer une chambre de 10m² et un séjour salle à manger ouvert sur la cuisine.
Un sanitaire indépendant et de nombreux placards muraux intégrés complètent l'ensemble.
Très faibles charges puisqu'elles ne dépassent pas les 100 € par mois tout en comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi qu'un gardien pour l'ensemble de la résidence.
Une cave située dans l'immeuble est incluse dans le prix de vente.
Vous bénéficierez enfin d'un grand parc à l'arrière de l'immeuble, avec terrain de tennis privatif et jeux pour les enfants.

Une place de stationnement située devant l'entrée de l'immeuble est proposée en sus, au prix de 7 000 € TTC.

Pour plus de renseignements, contactez Sébastien GARRET par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693.
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