Appartement - 81 m² - 4 pièces à Lyon 5

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299 000 €

81 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Rare, appartement de 72,40 m² Carrez et de 81,15 m² utiles, T3 bis ? T4 au deuxième étage sur cour, situé place de la Trinité, dans l'immeuble de Guignol. Ce bien offre de nombreuses possibilités en termes de réagencement, avec la possibilité de le diviser en 2 lots (deux portes palières). Gros potentiel après travaux : charme indéniable de l'ancien (tommettes, poutres, pierres apparentes), grandes hauteurs sous plafond de 3,80 m, cheminée ancienne avec trumeau. Il est composé actuellement d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle à manger ainsi que d'un séjour (ou possibilité d'une troisième chambre), un espace mezzanine de 6,75 m² pouvant servir de bureau (hauteur de cette mezzanine : 1,55 m). Cet appartement au calme, entièrement sur cour, peut convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur passionné par le charme de l'ancien. Travaux à prévoir. Les plus : divisible en 2 lots, façade et toiture refaites, copropriété bien entretenue et sécurisée. Beaucoup de cachet, proches de toutes les commodités et des écoles de renom. A deux pas du métro Saint-Jean. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
81 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 72 m²
Surface habitable : 81 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², 2nd étage
Chambre 2 : Surface de 8 m², 2nd étage
Cuisine de 9 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, 2nd étage
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage
1 Toilette
Séjour de 17 m²

Informations complémentaires
2nd étage, poss 3ème chambre
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Mezzanine

Informations complémentaires
2nd étage, 6.75m² hors carrez(hauteur : 1m55)