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Appartement - 85 m² - 4 pièces à Lyon 5

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262 000 €
85 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Lyon 9 limite Lyon 5, accès Gorge de Loup en 5mns avec le bus. Dans une résidence familiale bien tenue avec gardien, ascenseur et tennis, venez découvrir cet appartement T4 lumineux de 86 m² environ, situé à Lyon 9ème, à proximité immédiate des commodités.

Situé au dernier étage, ce bien, baigné de lumière, propose un vaste séjour avec accès balcon, une cuisine équipée indépendante, deux chambres (possibilité 3) dont l'une donnant accès à un second balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez l'absence totale de vis-à-vis et la vue dégagée. Une cave complète ce bien. Garage fermé possible en supplément (17.000€).
Possibilité de récupérer la troisième chambre selon vos besoins. Idéal pour une famille.

Chauffage collectif au gaz, double vitrage, copropriété bien entretenue.

Les atouts :

- Appartement traversant offrant 2 grands balcons (un pour chaque orientation) avec vue dégagée.

- Possibilité de créer une 3e chambre

- Cave en sous-sol

- Résidence sécurisée avec gardien

- Garage fermé en option : 17.000 €

Quartier calme et bien desservi (transports, écoles, commerces).
Référence agence : 444

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 85 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 86 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    bon
  • Étage :
    6ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    3 421 €
  • Taxe foncière :
    1 259 €
Synthèse
Appartement à Lyon 5
262 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 3 082 €
Transaction :
Achat
Référence :
2RHZ-0N7-9J9
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 85 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence De La Place
Agence De La Place
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
290
kWh/m²/an
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
60
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 mai 2025
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