Maison - 148 m² - 6 pièces à Lyon 5

CHAPONOST 2023 LE RESEAU OUEST IMMO vous propose, sur la très belle commune de Chaponost, une magnifique maison individuelle de 148 m2 + grand garage + mezzanine, dans un cadre Idylique au calme, sur un terrain arboré de 1000 m2 piscinable.
Cette belle villa vous séduira d'abord par son emplacement, au calme absolu, en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis, à proximité des transports (TCL bus 12 : Gare d'Oullins - St-Genis 2). Le terrain parfaitement entretenu, accueille des arbres fruitiers et des arbres centenaires et vous offre le choix entre ombre et soleil au gré des saisons.
Au rez de chaussée, vous pourrez découvrir un séjour spacieux de près de 40 m2, baigné de lumière grace aux nombreuses ouvertures offrant une triple exposition, idéal pour la vie de famille et pour recevoir. Une grande buanderie de plus de 13 m2, un point d'eau, une cuisine indépendante de plus de 15 m2 et un WC complètent le rez de chaussée. Une chambre et une salle de bain peuvent également aisément être améngés au rez-de-chaussée.
A l'étage, 4 très belles chambres spacieuses, lumineuses et en parfait état ainsi qu'une grande salle de bain de plus de 10 m2 constituent l'espace nuit.
Le grand garage de plus de 50 m2 est équipé de fenêtres, idéal comme atelier pour les bricoleurs, ou aisément transformable en surface habitable. La mezzanine de 40 m2 environ, sous combles, isolée, et actuellement aménagée en chambre d'enfant / salle de jeu, constitue un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'usage et d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Au rdc nous avons un chauffage par le sol, grace à une chaudiere au gaz de ville, parfaitement fonctionnelle et entretenue. Des convecteurs dans les chambres et dans la salle de bain complètent ce système pour un confort optimal. Enfin vous profiterez de la chaleur et de l'ambiance conviviale créée par le poêle à bois dans le séjour.
Pour tous renseignements complémentaires Organiser une visite : Franck MORICHON 06.51XXXX98.82.70
Stéphanie BERGERON 06.61XXX88.44.15
avec la référence 5644.
LE RESEAU OUEST IMMO c'est 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.