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Maison - 175 m² - 8 pièces à Lyon 5

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1 150 000 €
175 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

Lyon 5, St Irénée-Trion, à deux pas des commerces, transports et écoles, magnifique maison du début du XXe de 175,07m2 (182,27m2 au sol) édifiée sur une parcelle clos de murs de 509m2.
Ouvrez le portail et accédez à l'entrée de la maison qui se compose au RDC de 2 chambres, 1 bureau, 1 SDB et wc indépendant.
Au premier niveau, se trouve 1 salon donnant accès à une jolie terrasse ainsi qu'au jardin avec vue sur le clocher de St Irénée, 1 salle à manger, cuisine, SDE avec wc.
Le dernier niveau comprend 3 chambres dont 1 avec un point d'eau ainsi que 2 espaces de rangement de type greniers.
Des cheminées décoratives, un bel escalier en chêne et des parquets chevrons viennent parfaire le charme de cette maison.
D'autres nombreux atouts agrémentent ce bien: 1 très grande cave est accessible depuis le RDC de la maison, 1 grand garage fermé, 1 place de stationnement dans la cour et 1 piscine hors-sol.
Le jardin est joliment arboré et fleuri dont une magnifique glycine qui contribue à l'embellissement du bien.
Une remise au goût du jour permettra de valoriser pleinement la maison.
Place Bellecour en 10-15 minutes grâce au funiculaire St Just ou au bus C20 ou Perrache avec le bus 49 ou 46.
Référence agence : 4208

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 175 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 175 m²
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    correct
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 490 €
Synthèse
Maison à Lyon 5
1 150 000 €
Surface : 175 m²
Prix au m² : 6 571 €
Transaction :
Achat
Référence :
4BNG-4C4-T35
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:29
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Maison - 175 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Duguesclin Transactions
Duguesclin Transactions
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
350
kWh/m²/an
77
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
77
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 novembre 2025
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