Appartement - 61 m² - 3 pièces à Lyon 5

Lyon 5ème Secteur Valdo
Appartement T3 dans une maison des années 50 divisée en 2 lots - Plus de 90M² de surface habitable dont 61m² en loi Carrez.
Vous êtes dans les hauteurs de Lyon 5ème, en position dominante, dans un secteur très résidentiel, paisible et très bien desservi !
Que vous dire de ce charmant appartement atypique qui a su préserver une empreinte de l’ancien avec un élan de modernité ? Des poutres apparentes, des espaces communs et privés, des surfaces bien distribuées… Vous vous y sentirez bien !
C’est par le jardin que vous accédez à votre appartement qui s’organise sur « 2 niveaux ». Au 1er niveau, un dégagement qui dessert une chambre, une salle de bain et des WC séparés.
En position centrale, une pièce à vivre exposée au sud, très lumineuse, qui invite à la détente. Vous vous retrouvez dans cet espace de près de 24M² dans une ambiance chaleureuse, un coin cuisine, un séjour puis chacun peut retrouver sa chambre sur un niveau intermédiaire par des escaliers de part et d’autre de la pièce.
Et en plus, une « buanderie » à l’extérieur avec tous les raccordements eau, électricité qui pourrait facilement être transformée en espace télétravail au calme par exemple ! Ce nid douillet attend vos idées …
Les + :
- Copropriété à taille humaine, 2lots seulement et AUCUNE CHARGE.
- Chaudière à gaz à condensation changée fin 2018
- Frais d’électricité et gaz d’environ 60€/mois
A proximité, des commerces, deux marchés, la célèbre école bilingue West Point, un tennis club, le collège/lycée des Minimes à 5 min en voiture, le bus 45 qui file à Gorge de loup, le 65, et le C20 qui vous dépose à Bellecour. Non loin de là également, l’accès au périphérique nord .
Vous voulez en savoir plus ?
Taxe foncière : 611€
Frais d’agence : Charge vendeur
Type de chauffage : gaz chaudière fin 2018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
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