Appartement - 105 m² - 5 pièces à Lyon 5

69005 - LYON - RUE JOLIOT CURIE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, CAVE ET LOGGIA

Sandrine ROSSAT et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 5 pièces situé au cœur de Lyon, dans le quartier dynamique de la Rue Joliot Curie.

Dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, secteur Jules-Quanty, en limite de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 105 m² situé au 10ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardiens.

LOCALISATION ET ACCÈS

Le bien bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux principaux axes et transports.
Les lignes de bus sont situées au pied de l'immeuble.
Le secteur permet de rejoindre Gorge de Loup en environ 7 minutes et la gare de Lyon Perrache en environ 15 minutes.
Des commerces de proximité se trouvent à quelques pas de la résidence et facilitent l'accès aux services du quotidien.

ENVIRONNEMENT

Le secteur comprend un parc arboré classé, accessible à proximité immédiate.
Cet espace paysager s'inscrit dans l'environnement général du quartier.

RÉSIDENCE

L'appartement se situe dans une résidence sécurisée avec gardiens.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages.

SURFACE ET DISTRIBUTION

L'appartement développe une surface de 105 m².

Il se compose de :

- une entrée
- un séjour / salle à manger
- trois chambres
- une salle de bain
- une salle d'eau
- des rangements

La distribution sépare clairement les espaces de vie et les espaces de nuit.

PIÈCES DE VIE

Le séjour avec accès à une loggia.
La salle à manger séparé.

ESPACE NUIT

L'appartement comprend trois chambres.
Un partie enfants avec de nombreux rangements et une grande chambre parentale avec dressing.

PIÈCES D'EAU

Le logement dispose de :
- une salle de bain coté chambre parentale
- une salle d'eau dans l'espace enfants

ÉTAGE ET EXPOSITION

L'appartement est situé au 10ᵉ étage, dernier étage de l'immeuble.
L'accès est assuré par ascenseur.
L'exposition est Nord-Sud-Est.

ESPACES EXTÉRIEURS

Le bien dispose de deux espaces extérieurs :
- 2 loggias
- Surface d'environ 6 m² et 3 m²
- Accessible depuis la pièce de vie et la cuisine

ÉTAT DU BIEN

Le logement est en très bon état général et a été entretenu.

ANNEXES

Une cave d'environ 4 m² est incluse dans le bien.
Emplacement de stationnement libres dans la résidence.
Possibilité d'acquérir un box fermé en SUS

INFORMATIONS ESSENTIELLES
- 105 m² habitables
- 5 pièces
- 3 chambres
- Dernier étage (10ᵉ étage)
- Ascenseur
- Exposition Nord-Sud-Est
- Loggias
- Cave 4 m²
- Résidence arborée et sécurisée avec gardiens
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris