Appartement - 106 m² - 4 pièces à Lyon 4

Réf : 25LASSALLE

Immobilière DABRETEAU vous propose de venir découvrir votre futur lieu de vie à proximité de superbes commerces croix-roussiens. Un véritable cocon situé au 2ème étage d'un immeuble familiale et au calme. L'appartement meublé se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards de rangement (idéal pour les familles). Une belle pièce de vie très lumineuse avec un balcon, idéal pour profiter du soleil. Une cuisine individuelle et équipée (frigo, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et micro-onde), ainsi qu'une buanderie. Trois chambres dont une grande parentale et deux plus petites. Une salle de bains avec douche. WC individuel. Le chauffage est collectif gaz avec radiateur. L'eau chaude et l'eau froide sont collectives avec chaudière. L'appartement propose un sous-sol, un garage fermé en supplément du loyer et non dissociable à 100 euros/mois. GLI demandée. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Loyer HC : 1 686 euros/mois
Provisions sur charges : 130 euros/mois (en cours de validation par le syndic)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires de location : 1 387.75 euros TTC comprenant 320.25 euros TTC pour l'état des lieux et 1 067.50 euros TTC pour la constitution du dossier
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Loyer de référence : 1 409 euros HC/mois, soit 13.20 euros/m2
Loyer plafonné : 1 686 euros HC/mois, soit 15.80 euros/m2
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Disponible à partir du 1er février 2026.