Appartement - 95 m² - 4 pièces à Lyon 3

Appartement type T4 de 95,14 m2 avec 69,35 m2 d'extérieur divisé en 2 terrasses de 34,81 m2 et 34,54 m2 au 4ème étage de la résidence. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux de 42,89 m2, de 3 chambres dont une suite parentale. Il propose aussi une salle de bain avec des wc séparés. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. Consommation énergétique très faible. Très belles prestations : équipements domotique Eugenie (pilotage à distance de l'éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie ), carrelage 60X60 et parquet massif, wc suspendu, faience toute hauteur, meuble vasque avec miroir et sèche serviette. Placard aménagé, brise soleil orientables à commandes électrique, double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois.
Le prix de ce bien est de 671 000 euros auquel il faut ajouter le parking d'une valeur de 28 000 euros soit un prix total de 699 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.

Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE, votre conseiller EN MODE IMMO : Contactez Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).

AUtres photos sur demande.