Appartement - 153 m² - 6 pièces à Lyon 3

Découvrez ce somptueux appartement de 153 m², niché au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, au cœur de Lyon. Situé entre les quartiers animés de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort moderne et emplacement stratégique.

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure signée Bernollin, où l'élégance rencontre la praticité. Les cinq chambres lumineuses offrent un cadre de vie spacieux, complétées par une salle de bain bien agencée, une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces de rangement intégrés.

Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² et d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer l'extérieur. L'appartement est également doté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, assurant un confort quotidien optimal.

Idéalement situé au 5 rue de Montbrillant, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La station de métro Sans Souci (ligne D) se trouve à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants.

Caractéristiques techniques

- Surface : 153 m²
- Étage : 5ème (dernier étage)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière
- Charges de copropriété : 271 € / mois
- Taxe foncière : 2817 €
- DPE : C

Mentions légales :

Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif. Il appartient aux acquéreurs potentiels et aux professionnels mandatés de contrôler l'exactitude des pièces, certificats et attestations techniques auprès des autorités compétentes et du vendeur avant toute décision. Pour obtenir la cartographie officielle des aléas et connaître l'historique local, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les éléments présents complètent les dossiers et documents disponibles en agence.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.