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Appartement - 78 m² - 3 pièces à Lyon 3

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313 000 €
78 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

LYON 3 - Situé entre Montchat et Monplaisir, T3 lumineux avec terrasse et vue jardin – Environnement calme et privilégié

Au sein d'une copropriété sécurisée, en retrait de la rue, parfaitement entretenue, découvrez ce charmant T3 exposé plein Ouest.

Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l'appartement offre une atmosphère paisible avec une vue dégagée sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.

L'agencement est idéal :
• Un espace nuit composé de deux belles chambres parquetées avec rangements et une salle d'eau
• Un espace de vie agréable avec séjour ouvert sur terrasse et cuisine indépendante pouvant être repensée en espace ouvert
• Un cellier fonctionnel

Un garage fermé en sus (22.000 €) ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.

À proximité immédiate des transports ( Metro D, tram T3, bus 25, C13) écoles (Charles de Foucauld) et commodités.
Référence agence : 2997

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 78 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 78 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    correct
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 860 €
  • Taxe foncière :
    1 101 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
313 000 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 4 013 €
Transaction :
Achat
Référence :
2U18-6UI-S6C
Date de publication :
Le 27 mars à 08:48
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Appartement - 78 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Montchat Immobilier
Montchat Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
180
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 mars 2026
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