Appartement - 78 m² - 3 pièces à Lyon 3

Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est ravie de vous présenter, en exclusivité, ce bien recherché.
Imaginez-vous dans un appartement baigné de lumière, sans vis-à-vis, avec une vue arborée devant les fenêtres – un privilège rare en ville !

Dans un immeuble de bon standing, situé sur la rue de la Cité, entre le dynamique quartier de la Part-Dieu et la convivialité de Villeurbanne, découvrez ce logement d'environ 78 m² où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Posez vos meubles, c'est prêt à vivre !

Ou personnalisez-le selon vos envies : le potentiel est là pour créer un intérieur à votre image.

Ses atouts :

- Résidence calme, très lumineuse, vue sur les arbres
- Spacieuse terrasse de 14 m² pour vos petits-déjeuners au vert
- Grand séjour modulable d'environ 22 m² (ou 32 m² si une chambre suffit), ouvert sur une cuisine de 10 m²
- 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacune (dont l'une est à recréer en remontant une cloison)
- Salle de douche d'environ 4 m²
- Cellier pratique d'environ 2m²
- Cave au sous-sol d'environ 3 m²
- Local à vélos
- Garage fermé d'environ 28 m² : fini les problèmes de stationnement !

Bonus convivialité : profitez d'un espace vert collectif, idéal pour la détente, la lecture ou des pique-niques improvisés.

Ce cadre de vie unique n'attend plus que vous et vos proches pour écrire de beaux souvenirs !

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 362 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,408 €/an - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397