Duplex - 119 m² - 4 pièces à Lyon 3

Exclusivité Victoire Immobilier - Bel emplacement sur Montchat - A 5min de la place du Chateau, des commerces du cours Dr Long et des transports (C25, C26...) - Dans une résidence de standing de 2017, sécurisée (badge vigik), avec ascenseur, local à poussette et local à vélos (...)

Ce bien est à la fois incroyable et atypique : Avec ses deux terrasses (de plus de 66m²), et son côté Duplex de plain-pied, il est à cheval entre la maison et l'appartement.

L'agencement de ce T4 de plus de 119m² est remarquable et ne vous laissera pas indifférent car tout y a été bien pensé : un magnifique et lumineux séjour de plus de 40m² (avec accès direct aux 2 terrasses de 22 et 44m² et une triple exposition), 3 belles chambres avec parquet massif, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains (à chaque niveau), 2 WC, sans oublier la magnifique entrée et son exceptionnelle hauteur sous plafond.

Côté prestations, l'appartement n'est pas en reste : parfaitement sécurisé (badge vigik, alarme...), climatisation, fibre, rangements, grandes huisseries de qualité (double vitrage PVC), volets roulants en aluminium avec commande centralisée, chaudière individuelle gaz à condensation, DPE "C", parquet massif et carrelage 60x60cm, 2 terrasses dont une au SUD, état parfait et décoration "coup de coeur" (...)

Un garage en sous-sol est disponible en sus pour 27 000 €.

Nous pourrions vous en parler longuement mais une visite s'impose car elle seule saura vous dire si la magie opère! Notre conseil: ne tardez pas car les premiers à appeler seront les premiers à visiter et ce bien exceptionnel ne passera pas inaperçu!
Référence agence : 3019