Appartement - 120 m² - 4 pièces à Lyon 2

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649 000 €

120 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ EXCELLIUM Immobilier. Lyon. 649000 euros. Rare! Quartier de la confluence, Beaucoup de cachet pour cet "appartement / maison" en duplex avec vue sur Fourvière, de 118m2 avec toit terrasse de 50m2. Au rez de chaussée un espace de vie de 48m2 traversant Est Ouest, une cuisine fermée et une salle d'eau. Au 1er étage, 3 grandes chambres toutes équipées de placards du sol au plafond, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, salle de bain avec toilette. Une place de parking en sous sol ( en sus du prix); ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement très bien entretenu avec de nombreux placards, et très lumineux. A proximité immédiate des transports en commun et de tous commerces.. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème: consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 07/11/2024, . DPE: D, GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 07/11/2024. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots de copropriété: 49, montant annuel de quote-part des charges courantes: comprenant 49 lots dont 23 lots principaux d'habitation + 1 commerce, montant annuel de quote-part des charges courantes: 2400 euros, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.. Pour toutes infromations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Virginie AIASSA votre agent commerciale indépendante (enregistré au RSAC de Lyon sous le N° 432?703?007) spécialisée sur le secteur de Lyon au 06 62 10 71 28 Copropriété de 35 lots - dont 19 lots habitation. (). Charges annuelles : 2400 euros. Virginie AIASSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 43282397038239007 - Lyon.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
120 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 119 m²
Surface habitable : 120 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet, exposition est, ouest, +placard
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, +placard
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, +placard
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition ouest
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes
Séjour de 44 m²

Informations complémentaires
Surface de 43 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest
Cave de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton

L'extérieur :

Terrasse de 49 m²

Informations complémentaires
Surface de 49 m², rdc, sol en béton, exposition ouest
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1984
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

6ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6
Nombre de niveaux :

2