Appartement - 39 m² - 1 pièce à Lyon 3

Découvrez cet appartement T1/2 exceptionnel, situé au 6ème étage d'un immeuble de standing datant de 1880 et entièrement rénové en 2026. Avec une surface habitable de 39 m² et une surface au sol de 51 m², cet appartement allie charme ancien et modernité.
L'appartement, non meublé, comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre nouveau logement.
Les parties communes, tout aussi impeccables, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.
Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.
l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet appartement saura vous séduire.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre vie quotidienne, berges, commerces transports en commun, Vélo'v et pistes cyclables

Honoraires de 661 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 814 €/mois. Loyer de base 814 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 6 €/mois. Dépôt de garantie 814 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725.00 € et 982.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528