Appartement - 71 m² - 3 pièces à Lyon 3

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19512

T3 71 m² traversant – Part-Dieu à pied – Lyon 3ᵉ André Philip – Cave

EXCLUSIVITÉ — Emplacement premium Lyon 3

À seulement quelques minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez ce T3 traversant de 70,85 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.

Un appartement fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Séjour de 22 m² exposé Est
Cuisine équipée attenante
Deux chambres au calme sur cour intérieure (12,67 m² et 10,6 m²)
Salle de bains
WC séparés
Cellier + nombreux rangements
Double vitrage

Appartement traversant, offrant luminosité et confort au quotidien.

Les + qui font la différence

Chauffage collectif urbain (confort & économies d'énergie)

Cave privative de 4,63 m²

Résidence bien entretenue (construction 1977)

À 600 mètres seulement :

Métro Garibaldi (Ligne D)
Métro Saxe-Gambetta (Lignes B & D)
Métro Place Guichard – Bourse du Travail (Ligne B)

Commerces, écoles, transports et gare Part-Dieu accessibles à pied : un secteur idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Charges maîtrisées

211 € / mois, comprenant :

Eau froide
Eau chaude
Chauffage
Entretien des parties communes

Idéal pour :

Résidence principale proche Part-Dieu

Investissement locatif sécurisé

Actifs souhaitant tout faire à pied

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite — bien recherché sur le secteur !

Informations financières :

La taxe foncière est de 981€

Les charges sont de 211€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1180.0€
Montant maximum : 1640.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.