• Appartement - 70 m² - 3 pièces
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335 000 €
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Votre agence ORPI vous propose, en Exclusivité, ce bel appartement lumineux de 70m² situé dans un quartier calme et familial de Lyon 9ème-Vaise/Valmy.
A proximité immédiate des commerces, des quais de Saône et d'une vie de quartier agréable (nombreux restaurants, et terrasses de café, marchés pluri-hebdomadaires).
Vous serez séduit par le tranquillité et la luminosité de cet appartement qui bénéficie d'une triple exposition.
Situé à 5 min à pied du métro ligne D (Station Valmy) et des bus, vous accéderez en 15 minutes à la place Bellecour, au quartier Hôtel de ville et à la Part Dieu.
Ce bien dispose d'un agréable séjour avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée.
La partie nuit bien séparée de la pièce de vie se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un agréable balcon de 6 m² orienté Sud et d'un garage-box de 14m² (inclus dans le prix).
A taille humaine et très bien entretenue, cette copropriété calme et sécurisée avec gardien à été construite en 1997.

!! Idéal jeune couple ou Primo-accédant !!! A visiter sans tarder !!!
Référence agence : 5560

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    bon
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 700 €
  • Taxe foncière :
    1 148 €
Synthèse
Appartement à Lyon 9
335 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 4 786 €
Transaction :
Achat
Référence :
7KY8-13Z-5W4
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:31
Appartement - 70 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Côte Saône Immobilier
Côte Saône Immobilier
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
140
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 mars 2023
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