Appartement - 52 m² - 2 pièces à Lyon 9

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, cet appartement T2 de 51,84 m², situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, au calme, rue Jouffroy d'Abbans.

La belle pièce de vie de 18,86m2 accompagnée de son alcôve de 6,88m2, est lumineuse grâce à son exposition Est.
La cuisine équipée, séparée , peut être ouverte sur le séjour.

Une chambre de de 8,86m2 permet la pose d'un lit et de meubles de rangements

Enfin une salle de bain de baignoire et WC suspendu complète la vente.

L'appartement se compose de 2 lots et peut être à nouveau redivisé.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18266