Appartement - 50 m² - 2 pièces à Lyon 3

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin.

A saisir sans tarder, agréable appartement de type 2 d'une superficie de 50.68m² carrez, ce logement vous offre une entrée, séjour sur balcon, cuisine (il est possible d'agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 25m²); côté nuit, une chambre, salle de bains, WC séparé.

L'appartement a été entièrement repeint.

Idéal investissement locatif ou premier achat. Bien non soumis à la réglementation de la vente HLM.

Charges locatives annuelles : 615.24 €
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS.

Classe énergie : C / Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours).

Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 ou à archipels-immobilier@gmail.com