Appartement - 72 m² - 3 pièces à Villeurbanne

RARE : Appartement T3 de 72 m² avec terrasse 75 m ².
VILLEURBANNE, à deux pas de la place Charles Hernu, cet emplacement est tout simplement idéal offrant une connexion immédiate vers toute la ville de Lyon, au pied de tous les commerces et infrastructures, et à 9 min du parc de la tête d'or.
Trams T1 et T4 ,
Métros A et B,
Futur tram T6 à Gratte-Ciel,

L'appartement séduit par sa distribution optimale et son atmosphère chaleureuse :
Une belle pièce de vie lumineuse dans la continuité d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 75 m², un véritable luxe en milieu urbain et extrêmement rare sur le secteur.

Les autres pièces de l'appartement, bien séparées, sont composées de deux chambres confortables dont une avec accès terrasse, une salle de bain et des toilettes indépendants.

Un DPE très performant classé C, gage d'une bonne maîtrise énergétique, et une cave complète les atouts.
Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + c) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.937283