Maison - 110 m² - 4 pièces à Villeurbanne

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435 000 €

110 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

VILLEURBANNE - Bien rare à la vente. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison atypique des années 30, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes qu'offre cette maison. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un patio intérieur intimiste de 30 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Une cuisine moderne, meublée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un atelier, facilement transformable en chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent parfaire ce niveau. A l'étage, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou d'espace pour les enfants vous accueille. Vous y trouverez également une grande chambre d'environ 20 m² pouvant être divisée afin de créer une seconde chambre, ainsi qu'un dressing offrant la possibilité d'être transformé en salle d'eau. Un second WC complète cet étage. Prestations supplémentaires : climatisation pour un confort optimal toute l'année et grandes caves offrant un vaste espace de stockage, accessibles directement depuis la cuisine. Aucun travaux à prévoir. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Une maison pleine de charme, modulable selon vos envies, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un bien unique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Métro A 8mn à pieds Bus TB11 et C11 5mn à pieds Célia FERMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 95180412900017 - LYON.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 110 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 19 m², 1er étage, exposition nord, sud
Cuisine de 14 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle d'eau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Séjour de 38 m²

Informations complémentaires
Surface de 36 m², rdc, exposition nord, sud
Dressing de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 27 m², 1er sous-sol
Cave 2 : Surface de 3 m², 1er sous-sol

L'extérieur :

Terrasse de 30 m²
Garage

Les équipements :

Climatisation
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 30
Année de construction :

1930
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

2
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1