Appartement - 52 m² - 3 pièces à Lyon 3

Découvrez cet appartement T3 de standing, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1949. Avec ses 51.58 m², cet appartement allie charme d'antan et confort moderne.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 26 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos convives ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous offriront des nuits réparatrices. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce tableau de vie confortable.

La cuisine américaine, partiellement équipée, est un espace convivial où vous pourrez préparer vos repas tout en échangeant avec vos proches. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique inégalé.

L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, telles qu'une boulangerie à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture, et une école à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires de 663 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 652 €/mois. Loyer de base 652 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 652 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 709.00 et 961.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901201800033537.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".