Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

Découvrez ce superbe appartement de 35 m² situé dans le quartier recherché de Montchat à Lyon. Niché au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2020, ce bien offre un cadre de vie contemporain et agréable. Profitez d'un balcon de 2 m², idéal pour des moments de détente en plein air.

L'intérieur de cet appartement a été soigneusement aménagé pour optimiser l'espace, alliant fonctionnalité et élégance. La chambre, baignée de lumière naturelle, dispose de rangements intégrés pour un espace de vie organisé. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un local à vélos sécurisé est également disponible dans la copropriété, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un avantage supplémentaire de ce bien est la possibilité d'acquérir une grande place de parking souterrain, offrant une solution de stationnement sécurisée au sein de la résidence.

Le quartier de Montchat est un véritable écrin de verdure, avec le Square de l'Eglise et le Parc Zénith accessibles à pied, et le parc Georges Bazin à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise sont à proximité, garantissant un environnement scolaire de qualité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 35 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 788 €
- Classe énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.