Appartement - 60 m² - 2 pièces à Lyon 3

Découvrez ce superbe appartement de 60 m², niché dans un quartier paisible et résidentiel de Lyon. Ce bien marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort des rénovations modernes, offrant une ambiance à la fois contemporaine et accueillante.

En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace est idéal pour des moments de convivialité et de partage. La chambre, d'une superficie de 10 m², dispose d'une alcôve/dressing et offre une vue apaisante sur un jardin verdoyant, sans vis-à-vis. La salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne, invite à la détente.

L'appartement se distingue par ses nombreux rangements astucieux, incluant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin. Une cave spacieuse de 14 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté environnement, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la crèche "Grandir Et Rire" et de l'école Jules Verne. Le Parc Georges Bazin, situé à moins de 200 mètres, est parfait pour des promenades et des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :

- DPE : E
- Taxe foncière : 661 €
- Mode de chauffage : individuel gaz
- Mode de distribution de l'eau : individuel gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.