Maison - 100 m² - 4 pièces à Lyon 3

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier très prisé de Montchat. Avec ses 100 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, à seulement 8 minutes à pied de la célèbre Place Ronde. Idéale pour les familles ou les couples en quête de tranquillité, cette maison allie confort et praticité.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne l'ensemble de la maison. La cuisine semi-ouverte s'harmonise parfaitement avec le séjour traversant, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une pièce intermédiaire, modulable selon vos envies, peut être aménagée en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. La chambre principale, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées, complète l'intérieur de cette demeure. Un studio indépendant, doté de sa propre salle d'eau et WC, constitue un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location.

À l'extérieur, un jardin intimiste de 250 m² vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. La possibilité de stationner sur la parcelle ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel.

La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du futur tram T6 "Kimmerling", des commerces et des écoles, tout en offrant un accès facile au périphérique. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et recherché.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1900
- Surface du jardin : 250 m²
- Étiquette énergétique : F
- Stationnement : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.