Appartement - 71 m² - 3 pièces à Lyon 3

EXCLUSIVITÉ ORPI – Entre Montchat et Monplaisir
Emplacement recherché : à seulement 10 minutes à pied de la place Ambroise Courtois et du métro Lumière, à proximité immédiate du tramway T3, des bus C13, C16 et 25, ainsi que de l'école Charles de Foucauld
Dernier étage avec vue exceptionnelle !

Venez découvrir ce magnifique T3, niché au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 20 lots. Dès votre entrée, vous serez conquis par sa luminosité et sa vue imprenable sur Fourvière et l'Ouest lyonnais.
Ses atouts :
Un séjour lumineux et climatisé, ouvrant sur un large balcon
Une cuisine équipée, mitoyenne au séjour (possibilité d'ouvrir pour créer un bel espace de vie)
Deux grandes chambres de 13 m², au calme, côté jardin
Exposition idéale EST/OUEST, garantissant une belle clarté tout au long de la journée
Une cave et un garage en sus + 15000 EUROS pour un confort optimal

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 000 € et 2 780 €.
La copropriété à voté un programme complet de rénovation énergétique (isolation façades, ravalement, isolation toiture terrasse ,étanchéité des balcons, menuiseries extérieurs avec stores occultants, ventilations, ect ....)
Le cout des travaux sera entièrement réglé par le vendeur offrant aux acquéreurs un bien valorisé et à faible consommation énergétique

Un cadre de vie privilégié, entre calme et dynamisme urbain !

Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 2978