Appartement - 71 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Votre premier chez-vous à Villeurbanne ? T3 lumineux avec balcon
Et si votre projet de première résidence principale devenait réalité ?
Découvrez ce bel appartement T3 de 66,49 m², idéalement situé rue du Nord à Villeurbanne, au 4? étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue (construction 2009).
Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces bien pensés : un hall avec placard mène à un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le tout s'ouvre sur un agréable balcon terrasse d'environ 4 m², exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés, un vrai confort au quotidien.
Les + qui font la différence pour une première acquisition :
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Matériaux de qualité et agencement fonctionnel
Chauffage individuel gaz (contrat chaudière inclus dans les charges)
Eau individuelle pour une meilleure maîtrise du budget
Garage fermé en sous-sol (box sécurisé) en option si cela vous intéresse
Résidence récente, sur son terrain, calme et bien tenue
Un bien clé en main, rassurant et confortable, idéal pour s'installer sereinement et construire son premier projet immobilier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier DABRETEAU ? 06 72 17 51 89

Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1460 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr