Appartement - 95 m² - 4 pièces à Lyon 3

Appartement T4 de 95m2 avec terrasse de 70m2 au coeur de Lyon 3ème.
Etage 4/6 - similaire à un dernier étage vis-à-vis de la configuration de l'opération.
.Visite sur demande
Prix: 646 000 € - TVA 20% - Garage en sous-sol en sus (24 000 €)
- Grand séjour-Cuisine
- 2 grande terrasses de 35m2 chacune
- 3 Chambres
- WC séparé
- SDB
- SDE attenante à une chambre

Prestation de qualité:
- Emplacement pour jacuzzi sur la terrasse (dalle renforcée)
- Faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bain
- Parquet contrecollé dans les chambres
- Carrelage 60x60 cm ou 45x45 cm selon votre préférence dans les pièces de vie
- Placard(s) aménagé(s)
- Brise-soleil orientables à commande électrique
- Double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois
- Serrure 3 points A2P* pour les portes palières.
- Parking en sous-sol sécurisé par télécommande.
- Equipements domotiques: pilotage à distance de l'éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie

Normes de construction :
Règlementation Thermique 2012
NF habitat

Profitant de la dynamique de la Part-Dieu, cette résidence vous apportera un bien des plus rares en pleine ville : la sérénité.
Nous contacter pour tous éléments complémentaires :
détails, plans, prestations et autres...
Bien soumis à la copropriété : 34 lots sur 1 ba?timent.
EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE. RCS LYON 903 566 099.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/euporia/145/6gFO4/honoraires_transaction_euporia.pdf