Appartement - 95 m² - 4 pièces à Lyon 3

GRAND 4 PIECES AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE
Vous rêvez d'un appartement où l'extérieur se perd avec l'intérieur ? Alors découvrez cet appartement de 4 pièces de 95 m² baigné de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres dans toutes les pièces et sa triple exposition !

Il est situé au 4e étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur,

Une entrée dessert les deux 1ères chambres, les toilettes et la salle bains puis on arrive dans une magnifique pièce de vie de 43m2, ouverte sur 2 grandes terrasses plein ciel de 35m2 chacune avec vue dégagée sur Lyon,

La cuisine ouverte sera à installer à vos goût,

Une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative donne également sur une terrasse !

Le T4 bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'intérieur est neuf.

Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol au prix de 28.000€ en sus du prix de vente.

L'appartement est disponible dès cet été.

Prix : 629.000€
Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur
Il s'agit d'une copropriété de 48 lots.

Estimation charges de copropriété : 150€ / mois

Estimation Taxe foncière : 2200€ / an
A moins de 5min à pieds, on trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois supérettes.

Plusieurs établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme 19 structures d'accueil pour les tout-petits.

Niveau transports, il y a six lignes de bus, la station de métro Sans Souci (ligne D) ainsi que trois stations de tramway (Dauphiné-Lacassagne - ligne T3, Archives Departementales - ligne T4 - et Gare Part-Dieu Villette - lignes T4 et T3) à quelques pas du bien.

Vous voulez en savoir plus et organiser une visite ? contactez Jérémie Voslion de l'agence ACCANO - spécialisée en immobilier lyonnais et sa région
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 368.00 et 497.00 €. Nos honoraires : https://www.accano.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr